Quand je dis "truc qui se loue facilement", je pensais surtout à des T2 ou petits T3, dans une ville moyenne avec une population étudiante ou jeune active. Genre, pas un truc de luxe, mais un appart' fonctionnel et bien placé, tu vois ?
L'idée, c'est d'éviter les grosses propriétés qui demandent plus d'entretien et attirent moins de locataires potentiels. Et pour la zone géographique, je suis ouvert, tant que le rendement est intéressant et que le marché locatif est dynamique. Après, faut voir si les planètes s'alignent, hein... C'est pas gagné d'avance, j'imagine.
C'est pas faux pour le parking... Mais je me demande si le coût d'achat supplémetaire d'un bien avec parking ne vient pas plomber la rentabilité finale. Faut voir au cas par cas, mais j'ai l'impression que c'est pas toujours une bonne affaire. Surtout si c'est pour louer à des étudiants, ils ont pas forcément tous une voiture.
Moi, ce qui me chiffonne avec les murs végétaux, c'est l'entretien à long terme... 🤨 On est sûr que ça ne devient pas un nid à bestioles à un moment donné ? J'ai toujours une petite appréhension avec ce genre de trucs, peur de l'invasion... Sinon, pour l'éclairage, Hugo a raison, la lumière c'est primordial. J'ai mis des variateurs partout, ça permet d'ajuster l'intensité selon le moment de la journée et l'ambiance qu'on veut créer.💡 C'est un détail, mais ça change tout ! Et pour les odeurs, attention aux allergies ! 🤧
Les variateurs, c'est bien beau, mais faut pas se leurrer, ça consomme toujours du courant ces machins-là... 💡
Si tu veux une solution VRAIMENT naturelle, essaie de mieux orienter ton atelier, Hugo. Quitte à revoir la disposition, voire à agrandir les fenêtres. Plus de lumière naturelle, moins de bidules électriques. Et moins de factures à la fin du mois. 😉 C'est juste une suggestion, hein... chacun fait comme il veut, mais moi, je me méfie de tout ce qui consomme. 💸
